Informácie

Rady realitného agenta: Ako opustiť spoločný byt?

Rady realitného agenta: Ako opustiť spoločný byt?


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Kolokácia je často prechodné obdobie. Veľmi obľúbená u študentov a mladých dospelých - ktorí nie vždy dokážu odôvodniť stabilný príjem - umožňuje viacerým ľuďom zdieľať spoločné náklady tým, že žijú pod jednou strechou. Túto ľudskú skúsenosť však nie je vždy ľahké zvládnuť každý deň a niektorí ľudia sa rozhodnú ju po niekoľkých mesiacoch ukončiť. Pri odchode z ubytovania má každý spolubývajúci povinnosti voči prenajímateľovi a ostatným obyvateľom domu, ale má aj práva: Romain Bertrand, realitný agent v spoločnosti Orpi Boissy St Léger vysvetľuje, aké kroky je potrebné dodržiavať.

Aké sú povinnosti spolubývajúceho, keď opustí byt počas prenájmu?

R. Bertrand: Všetky povinnosti nájomcov sú stanovené v zákone č. 89-462 zo 6. júla 1989. Hlavným prístupom, ktorý si ponechá odchádzajúci nájomca, je nájsť náhradu, v takom prípade je povinný zaplatiť nájomné. aj keď už nežije v ubytovaní.

Je inventár povinný, keď jednotlivec opustí spoločné ubytovanie?

Nie, nie je to povinné pre spolubývajúcich s jednou zmluvou, pokiaľ všetci spolubývajúci neopúšťajú ubytovanie v rovnakom čase. Musí sa to však urobiť v prípade spoločného nájmu, to znamená, ak sa nový nájom uzavrie po odchode jedného z nájomcov. Mali by ste vedieť, že je veľmi zriedkavé, nehovoriac nemožné, že pri dodávke kľúčov sa neobjaví žiadna anomália, a to ani pri novom ubytovaní. Preto radím ľuďom, ktorí opustia spoločný byt, aby v deň odchodu so zvyšnými nájomníkmi napísali inventár, aby sa predišlo následným sporom. Tým, že opustia priestory bez predchádzajúceho upozornenia, riskujú, že medzi ich odchodom a odchodom posledného spolubývajúceho dôjde k poškodeniu ubytovania, čo má za následok odmietnutie prenajímateľa vrátiť zálohu.

Čo je právne oznámenie?

Od 1. augusta 2015 sa dátum oznámenia zmenil z 3 mesiacov na 1 mesiac. Zákon o makrónoch stanovuje, že doporučený list musí byť majiteľovi zaslaný mesiac pred dátumom ukončenia.

Aké sú podmienky na vrátenie zálohy pri odchode?

Ak spolubydliaci počas sťahovania rozdelia bezpečnostný vklad na rovnaké časti a ak náhradný nájomca uloží nový vklad rovnakej hodnoty, môže odchádzajúci nájomca získať späť svoj podiel bezpečnostného vkladu v deň jeho odchodu. , Ak tieto dve podmienky nie sú splnené, nájomca neobdrží svoj vklad, kým všetci ostatní spolubývajúci neopustia priestory.

Čo je doložka solidarity?

Doložka o solidarite je pre prenajímateľa zárukou, že každý mesiac získa späť všetky svoje nájomné. Toto ustanovenie, ktoré je obsiahnuté takmer vo všetkých zmluvách o kolokacii, stanovuje, že dlžníci majú solidaritu: v prípade omeškania platby sa môže prenajímateľ obrátiť proti ktorémukoľvek zo spolubývajúcich, aby si nárokoval jeho splatnosti. Nájomcom, ktorí počas prenájmu opustia spoločné ubytovanie, odporúčam veľkú opatrnosť, pretože toto ustanovenie zostáva v platnosti 6 mesiacov po dátume odchodu. Ubytovateľ je preto oprávnený požadovať od nich neplatené nájomné, aj keď už v ňom už nežijú, a preto záujem o výber spolubývajúcich na začiatku dobre!



Komentáre:

  1. Noreis

    That this in your head has come to you?

  2. Mailhairer

    vynikajúca komunikácia))

  3. Matlalihuitl

    Exact messages

  4. Wacfeld

    What necessary phrase... super, magnificent idea

  5. Offa

    I congratulate, I think this is the admirable thought

  6. Arat

    všetci rovní profíci sú...



Napíšte správu